Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rossinisvej 7 7400 Herning, billede 1 af 1

Rossinisvej 7

7400 Herning

Fra Danbolig

2.245.000 kr.

12.977 kr/m²

Ejerudgift 2.184 kr./md.

  • 173 m²
  • 750 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 258 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rossinisvej 7 i Herning ligger i et særdeles attraktivt og roligt kvarter med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skoler og grønne områder. Kvarteret har gode stisystemer, og området giver trygge rammer for familieliv med let adgang til daglige gøremål og fritidsaktiviteter. Villaen er opført i 1968 og rummer 173 m² i ét plan. Planløsningen omfatter fire værelser, hvoraf tre er samlet med badeværelse og gæstetoilet i en separat afdeling. Det sidste værelse ligger separat og kan anvendes som kontor, gæsteafdeling, multirum eller til teenageren. Taget og flere vinduer er udskiftet, så boligen fremstår i god stand. Skøn vinkelopholdsstue med store vinduespartier, der åbner mod haven. Fra multirum/værelse er der direkte udgang til en sydvestvendt terrasse. Køkkenet ligger centralt og giver mulighed for at etablere et køkken/alrum med plads til fælles måltider og samvær. Der er flotte trælofter og trægulve i flere rum. Bryggerset har egen indgang, vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Til villaen hører desuden god garage samt udhus. Grunden er på 750 m² og giver mange muligheder for ophold og aktiviteter udendørs – både på terrassen og i haven. Afstanden til naboerne sikrer privatliv og luft omkring boligen. Rossinisvej 7 tilbyder funktionel indretning og en placering tæt på både by og natur. Kvarteret er særdeles populært blandt børnefamilier og giver gode forudsætninger for et trygt og aktivt hverdagsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.184 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.