← Tilbage
Rummelig familievilla med moderne køkken og skøn udestue, billede 1 af 3
1 / 3

Emil Reesens Vej 39

7400 Herning

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

15.270 kr/m²

  • 111 m²
  • 431 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
111 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
431 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Emil Reesens Vej 39 får I en velindrettet og indbydende bolig med en attraktiv beliggenhed i et roligt og etableret kvarter i Herning. Her er rammerne skabt til en nem og velfungerende hverdag med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, samtidig med at I kan nyde rolige omgivelser og grønne områder tæt på boligen. Huset er opført i 1968 og rummer 111 veludnyttede boligkvadratmeter samt en integreret udestue på 18 m². Dertil kommer en overskuelig grund på 431 m² med gode parkeringsforhold, carport og praktiske udhuse. Boligen byder velkommen via en rummelig entré, som leder videre til husets naturlige samlingspunkt – den store opholdsstue. Her strømmer dagslyset ind gennem de brede vinduespartier, som skaber en lys og behagelig atmosfære med god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Fra stuen er der direkte adgang til den hyggelige udestue, og giver ekstra opholdsrum til afslapning, hyggelige middage eller familieliv med udsigt til haven. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt, masser af skabsplads og et stilrent udtryk. Boligen rummer desuden to gode værelser. Badeværelset er opdateret med moderne inventar. Udendørs venter en nem og overskuelig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og udeliv uden et stort vedligeholdelsesbehov. Indkørslen giver gode parkeringsmuligheder, og carport samt udhuse sikrer ekstra opbevaringsplads til hverdagens behov. Beliggenheden er særdeles attraktiv med blot 800 meter til Brændgårdskolen, 600 meter afstand til Midtjysk Kristne Friskole (MKF), 240 meter til Børnehuset Brændgård og kun 600 meter til indkøbsmuligheder. For den aktive familie ligger Sportcenter Herning ligeledes i nærområdet med et bredt udvalg af idræts- og fritidsaktiviteter. Offentlig transport findes få hundrede meter fra boligen, og Herning Station samt bymidten nås på cirka 3 km. Samtidig bor I tæt på grønne områder, stisystemer og rekreative muligheder, som indbyder til gåture, løb og et aktivt udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning