Ærøvej 37, Hammerum 7400 Herning, billede 1 af 1

Ærøvej 37

7400 Herning

Fra Danbolig

1.250.000 kr.

12.019 kr/m²

Ejerudgift 1.215 kr./md.

  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ærøvej 37 i Hammerum får du et flot moderniseret rækkehus til salg med en rolig og behagelig atmosfære. De 104 m² blev total moderniseret i 2019 med troldtektlofter, nye gulve, badeværelse, gæstetoilet og køkken, så helheden fremstår harmonisk og tidssvarende. I stueplan ligger entré med adgang til gæstetoilet og bryggers samt et funktionelt køkken med god arbejdsplads på begge sider. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og sofa og brede glaspartier mod haven, der får inde- og udeliv til at hænge fint sammen. På førstesalen finder du to regulære værelser og et badeværelse fra 2019 med separat bruseniche. Udtrykket er lyst og samlet med troldtektlofter og opdaterede gulve, og opdelingen mellem opholdsrum nedenunder og værelser ovenpå gør hverdagen overskuelig. Ude får du en sydvestvendt terrasse i direkte forbindelse med stuen, som fungerer som ekstra opholdsrum i årets varme måneder. Haven omkring opleves grøn og venlig, og foran huset er der flisebelagt areal med parkering lige ved døren. I Hammerum bor du tæt på dagligvarebutikker, skole, fritidsfaciliteter og grønne områder samt med nem adgang til motorvej og Herning centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning