← Tilbage
Ærøvej 41, Hammerum 7400 Herning, billede 1 af 1

Ærøvej 41

7400 Herning

Fra Danbolig

1.145.000 kr.

11.010 kr/m²

Ejerudgift 1.230 kr./md.

  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
A2010

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ærøvej 41 får du et rækkehus til salg, hvor indretning og hverdag hænger fint sammen, og hvor du bor roligt i bunden af området. Du ankommer via et hyggeligt gårdmiljø til en velholdt bolig med entré, gæstetoilet og et disponibelt rum, som er praktisk i hverdagen. Køkkenet fremstår moderne med lyse elementer og gode arbejdsforhold i åben forbindelse til en indbydende stue med plads til både spisebord og sofa. Herfra er der udgang til en overdækket terrasse og en skøn, grøn have med udhus. På førstesalen ligger boligens mere private del med to gode værelser, hvoraf det ene har walk-in closet, samt et velindrettet badeværelse. Rækkehuset har energimærke A2010, og du bor i et trygt område med kort afstand til hverdagens nødvendigheder og nem adgang til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Danbolig

Flere boliger til salg i 7400 Herning