Weysesvej 12, 7400 Herning, billede 1 af 1

Weysesvej 12

7400 Herning

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

12.143 kr/m²

Ejerudgift 1.948 kr./md.

  • 189 m²
  • 760 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 207 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En velholdt og rummelig etplansvilla fra 1964/1979 udbydes til salg på Weysesvej. Villaen er opført med mørk røde facadesten og har de senere år fået flere moderniseringer foretaget, både inde og ude. Tag, træværk og vinduer/døre er bl.a. blevet fornyet. Beliggenheden er rolig og familievenlig på en attraktiv villavej. Naboskabet er godt og der er kort afstand til midtbyen, til skoler, pasningstilbud og flere forskellige sportsaktiviteter og foreninger. I gåafstand fra adressen ligger også spændende og varieret natur samt rekreative områder ved bl.a. Fuglsang Sø. Boligarealet med 189 m2 passer godt til børnefamilier og par der ønsker plads og muligheder. Planløsningen er rummelig og let at går til og bebo. To store stuer er sammenhængende, og med udgang til haven, mens køkkenet ligger separat ved siden af, og har indbygget spiseplads. Inventeret er her blevet opdateret de senere år til klassisk hvid med alu-greb og stenbordplader. En stor entre med vindfang byder jer indenfor, og med et lyst badeværelse ved siden af, plus 2 værelser. Yderligere har villaen endnu 2 ekstra værelser, som ligger integreret til boligen, men også som en mulig separat afdeling/lejlighed. Afsnittet forbindes via køkkenet, og har udover 2 værelser, også et gæstetoilet, et bryggers med facadedør, og som er ombygget med inventar og køkkenfaciliteter. Indretningen i villaen, er klassisk for byggestilen og flere materialevalg er bevaret fra villaens opførelse, og kombineret med løbende fornyelser. Væggene er hvidmalede, lofterne er rustik brædder og de fleste gulve har faste tæpper. Omkring villaen følger 760 m2 grund med, som har en lukket have på alle sider. Bøgehæk eller hegn sikrer privatlivet overalt i haven, og her er hyggeligt og flot anlagt med bede, træer og buske. Terrasseafsnit og plads til udeliv er der også flere af, omkring villaen, og fra en terrassedør i køkkenet, får I direkte udgang til en større overdækket terrasse,Efter indkørslen, ligger carporten og 41 m2 garage med integreret værksted. Godt for både bilen og som et anvendelige rum til opbevaring og/eller forskelligt hobbyarbejde med værktøj, køretøjer eller lign.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.948 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.015 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning