Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Rosenvang 14

4990 Sakskøbing

Fra EDC

695.000 kr.

8.797 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.856 kr./md.

  • 79 m²
  • 724 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
724 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 629.271–677.786 kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rosenvang 14 i Sakskøbing er en charmerende murstensvilla, der tilbyder en unik kombination af komfort og potentiale. Med et boligareal på 79 m² og et rummeligt kælderareal på 56 m², er denne bolig ideel for dem, der ønsker et hyggeligt hjem med mulighed for at sætte deres eget præg. Beliggende på en 724 m² stor grund, har du rig mulighed for at nyde udendørslivet i den skønne have, der omkranser huset. Indenfor byder villaen på en lys entre der fører dig videre til to stuer en-suite, hvoraf den ene er i åben forbindelse med køkkenet. Dette åbne layout skaber en indbydende atmosfære, hvor samvær og hygge er i fokus. Køkkenet er funktionelt og har potentiale for opdateringer, der kan tilpasses dine personlige præferencer. På første sal finder du tre gode værelser, der alle er lyse og indbydende. Badeværelset er placeret på samme etage, hvilket sikrer en praktisk indretning for hverdagen. Kælderen er lys og tør, hvilket giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for at indrette et hobbyrum. Udendørs kan du nyde den overdækkede terrasse, der er perfekt til afslapning eller hyggelige stunder med familie og venner. Nogle af husets vinduer er blevet opdateret gennem tiden. Sakskøbing er en charmerende stationsby på det nordøstlige Lolland, kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Sakskøbing Fjord. Byen byder på en rig historie som købstad og har et levende lokalsamfund med gode indkøbsmuligheder, skoler og fritidsaktiviteter. Sakskøbing er også kendt for Sydhavsøernes Frugtfestival, der tiltrækker tusindvis af besøgende hvert år. Rosenvang 14 er en fantastisk mulighed for dig, der ønsker et hjem med sjæl og potentiale i en by, der kombinerer historisk charme med moderne bekvemmeligheder. Uanset om du søger et sted at slå dig ned med familien eller en ejendom med investeringsmuligheder, vil denne villa opfylde dine behov. Huset kan både anvendes som helårsbolig og som flexbolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.856 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.231 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4990 Sakskøbing