Rosenvængets Sideallé 3, 5. th.
2100 København Ø
Fra Bjørn & Byskov
12.995.000 kr.
79.238 kr/m²
Vurderet 13% under markedetEjerudgift 10.155 kr./md.
- 164 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 62 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 164 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1901
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1967
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 2.396 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Tagterrasse
- Bryggers
Pris og historik
14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 14,0–15,9 mio. kr.
13% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202613.995.000 kr.
- Nuværende pris12.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Trianglen
- Ca. 474 m
- Bus
- Randersgade
- Ca. 212 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen
- Ca. 195 m
- Skoledistrikt
- Sortedamskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 395 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Det Rene Brød
- Ca. 186 m · 15 inden for 1 km
- Café
- Rosetta
- Ca. 213 m · 53 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Krydsfeltet
- Ca. 239 m · 7 inden for 1 km
- Apotek
- Trianglen Apotek
- Ca. 308 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Østerport
- Ca. 813 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 787 m
- Sø
- 366 m
- Motorvej
- 1,8 km
- Jernbane
- 585 m
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 10.396.000 kr.
- Banklån
- 1.949.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 10.155 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 73.251 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 61.495 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Bjørn & Byskov København & Frederiksberg
31682900



