Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rosenvænget 32, 4270 Høng, billede 1 af 1

Rosenvænget 32

4270 Høng

Fra Estate

3.595.000 kr.

14.098 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.957 kr./md.

  • 255 m²
  • 877 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
877 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rosenvænget 32 i Høng venter en lys og indbydende villa, hvor familien kan flytte direkte ind og nyde nogle særdeles velfungerende rammer. Her får I flotte opholdsrum, fire gode værelser fordelt på begge etager og ikke mindst et skønt udeliv med en stor, overdækket terrasse og en dejlig, lukket have. Boligens hjerte finder I i det store og åbne opholdsmiljø. Det moderne køkken står flot med mørke elementer, god bord- og skabsplads samt en køkkenø, der skaber en naturlig samlingsplads i hverdagen. Herfra er der en fin sammenhæng til spiseafdelingen og videre til stuen, så familien kan være sammen på tværs af madlavning, lektier og afslapning. De mange vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald. I stueplan finder I desuden ét godt værelse, der oplagt kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov. Hertil kommer et flot badeværelse og et rummeligt bryggers med god opbevaringsplads og vaskefaciliteter. På førstesalen venter yderligere tre gode værelser, der med de skrå lofter og ovenlysvinduer har en hyggelig atmosfære. Etagen fungerer rigtig fint som eksempelvis børne- og ungeafdeling, og med eget badeværelse og køkken er her gode rammer om en familiehverdag, hvor både børn og voksne kan få deres egen plads. Udelivet er bestemt også værd at fremhæve. I direkte forbindelse med boligen ligger en stor, overdækket træterrasse, som nærmest fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her er rigelig plads til både spisebord, grill og afslapning, og overdækningen giver mulighed for at forlænge de hyggelige aftener udenfor. Haven er grøn og godt afskærmet med hæk. Her får børnene god plads til leg på græsset, mens flere terrasseområder giver mulighed for at finde både sol og hyggelige kroge rundt om huset. Hertil kommer carport og gode parkeringsforhold. Beliggenheden på Rosenvænget passer godt til familielivet. Her bor I i Høng med kort afstand til hverdagens fornødenheder såsom skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb, ligesom byen byder på både handelsliv og togforbindelser. Rosenvænget 32 er kort sagt et hjem, hvor plads, funktionalitet og udeliv går op i en højere enhed – og med fire værelser, to badeværelser og gode fællesarealer er boligen et oplagt valg for familien, der ønsker god plads både sammen og hver for sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Høng Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.412 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.160 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Mathias Nicolajsen

40414171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4270 Høng

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.