Højbuen 21, 4270 Høng, billede 1 af 1

Højbuen 21

4270 Høng

Fra Estate

2.995.000 kr.

16.456 kr/m²

Ejerudgift 2.410 kr./md.

  • 182 m²
  • 900 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et dejligt villakvarter i det sydlige Høng – for enden af en lukket vej – kan I overtage nøglerne til en mindst lige så dejlig villa. Den er klassisk og velholdt på ydersiden, smagfuldt opdateret indeni, og med en have bag sig, der er svær at forlade, når eftermiddagssolen begynder at bevæge sig mod vest. Start med at parkere bilen i den murede garage med tilhørende værksted og udhus, og tag så turen rundt om hjørnet til baghaven, hvor I med garanti vil komme til at bruge mange timer. Her kan I glædes over en stor plæne med rigeligt plads til familiens fodboldturneringer, vandkampe i sommersolen samt træterrasse i forskudte niveauer, der er som skabt til udendørshygge. Hele baghaven er vestvendt og fuldstændig ugeneret, for en velvoksen hæk skærmer mod naboen, mens den anden side åbner op mod trækronerne. Inden døre byder 182 kvm på høj komfort og direkte indflytning. Entré og gangareal forbinder rummene og leder jer forbi tre gode værelser og to flotte badeværelser, hvoraf det ene endda har dobbelt brus. Leverummet er lyst og lækkert med spise- og opholdsstue i åben forbindelse, mens det stilrene køkken med hvide, grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer står klar til kokkerierne. I køkkenet er der spiseplads, men samles I om et større måltid, eller kommer familien forbi, trækker I blot ind i spisestuen, der med brede vinduespartier og ovenlys trækker lys, himmel og have helt ind i rummet. Den lukkede villavej synes nærmest skabt til unger på to hjul, for her er god plads og ingen gennemkørende trafik, så de første usikre ture uden støttehjul kan foregå i trygge rammer. Nærmiljøet er generelt stille og roligt, og fra hjemmet kan I begive jer ud på grønne ture gennem små stier eller op mod bymidten, hvor I finder alt fra station, indkøb og Høng Centret til dagtilbud, skole og gymnasium. Derudover er det blot et kvarter bag rattet til jobbet i Slagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Høng Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.410 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Mathias Nicolajsen

40414171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4270 Høng