Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Rolighedsvej 17

7600 Struer

Fra EDC

1.300.000 kr.

6.842 kr/m²

Ejerudgift 2.579 kr./md.

  • 190 m²
  • 1.146 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.146 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med kig til vandet, sjælfuld atmosfære og hyggelig haveoase På en rolig og attraktiv beliggenhed i Struer finder I denne stemningsfulde villa, hvor charme, varme og hjemlig hygge går hånd i hånd. Her bor man med et fint kig til vandet og havnemiljøet – samtidig med at byen, naturen og hverdagen er lige inden for rækkevidde. Boligen byder velkommen via et helt særligt indgangsparti med masser af lys og en hyggelig atmosfære, som straks giver følelsen af hjem. Overalt mødes man af fine detaljer, lyse rum og en indretning, der emmer af personlighed og klassisk charme. Husets hjerte er de hyggelige opholdsrum, hvor de lyse gulve, de hvide vægge og de mange vinduespartier skaber en varm og indbydende stemning. Den store stue med brændeovn indbyder til lange aftener med familie og venner, mens den ekstra stue giver plads til både afslapning og samvær. Fra stuen er der adgang til et mindre kontor – perfekt til hjemmearbejdsplads eller kreativt rum. Det rummelige spisekøkken fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads og plads til hverdagens måltider. Herfra er der direkte udgang til terrassen og den skønne have, hvor sommerdagene kan nydes i helt ugenerede omgivelser. I stueplan findes desuden gæstetoilet samt fordelingsgang med trappe til førstesalen. På første sal fortsætter den hyggelige stil med flotte trægulve og en charmerende planløsning. Her finder I et dejligt soveværelse med udgang til en lille altan, masser af skabsplads og kig til omgivelserne. Hertil kommer tre gode værelser samt badeværelse med både badekar og bruseniche. Kælderen giver mange anvendelsesmuligheder og fremstår særdeles brugbar med blandt andet grovkøkken, vaskerum, baderum, to disponible rum/værelser, små depoter og værksted – perfekt til hobby, opbevaring eller teenageafdeling. Udendørs venter en skøn, opvokset have med hyggelige kroge, grøn beplantning og flere dejlige opholdsmiljøer. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener under åben himmel. Til ejendommen hører desuden carport, brændeskur og redskabsrum. En villa med sjæl, charme og en helt særlig atmosfære – perfekt til familien, der ønsker en bolig med varme, historie og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Limfjordsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 65.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.040.000 kr.
Banklån
195.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.579 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.891 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.