Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Fredensgade 2A

7600 Struer

Fra EDC

948.000 kr.

8.464 kr/m²

Ejerudgift 1.277 kr./md.

  • 112 m²
  • 642 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
642 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 902.952–2.644.631 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo centralt, men stadig have ro og privatliv omkring dig? På Fredensgade 2A får du en villa med en attraktiv beliggenhed i gåafstand til både uddannelsesinstitutioner, banegården og midtbyen – perfekt til dig, der ønsker en nem hverdag, hvor alt er tæt på. Samtidig er huset løbende passet og forbedret, så du får et hjem med en god kombination af charme og opdaterede løsninger. Der er bl.a. renoveret med trælofter i stue, badeværelse og bryggers, og inventaret på badeværelset er skiftet, hvilket giver et pænt og indbydende udtryk. Dertil kommer udskiftning af skorstensinddækningen samt en ny grundvandspumpe i kælderen, som bidrager til ekstra tryghed og funktionalitet. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den hyggelige stue, som fremstår lys og indbydende med flot parketgulv og et gennemført udtryk. Her er god plads og de nyere trælofter giver rummet en varm og moderne atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen – et skønt ekstra opholdsrum, der forlænger sæsonerne og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Det hyggelige spisekøkken giver fine rammer om hverdagen, med god bord- og skabsplads samt mulighed for et spisebord, hvor familien kan samles. Her er der plads til både madlavning og nærvær. Praktisk bryggers med god opbevaringsplads og en funktionel indretning til hverdagens gøremål. Også her er der renoveret, bl.a. med træloft, som binder stilen fint sammen med resten af boligen. Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra man ledes videre ind i husets fordelingsarealer. Her er der en god planløsning, som gør boligen nem at indrette og ideel til både par og børnefamilien. Huset rummer i alt tre gode soveafdelinger: to værelser samt et soveværelse. Værelserne er alsidige og kan indrettes efter behov – hvad enten du drømmer om børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Pænt badeværelse, som er renoveret med bl.a. træloft og pænt inventar. Det giver et friskt og opdateret udtryk, hvor funktionalitet og stil går hånd i hånd. Vi tilbyder en fremvisning alle ugens dage. Ring på 9785 1900, så finder vi et tidspunkt, der passer dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Limfjordsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
758.400 kr.
Banklån
142.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.880 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.022 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.