Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Johs Buchholtz Vej 2

7600 Struer

Fra EDC

995.000 kr.

4.364 kr/m²

Ejerudgift 2.665 kr./md.

  • 228 m²
  • 1.554 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.554 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad gåture ved fjorden, sommerdage på stranden og hyggelige ture til centrum blive en del af hverdagen. På Johs. Buchholtzvej får I en rummelig og charmerende villa med en attraktiv beliggenhed tæt på både Østre Strand og Struers byliv. Her kombineres lyse opholdsrum og fine, klassiske detaljer med en dejlig sydvendt have, hvor I kan nyde udelivet i ugenerede rammer. Den hvide facade, det røde tegltag og de sprossede vinduer giver villaen et indbydende udtryk. Indenfor tilfører trægulve og dobbeltdøre hjemmet karakter, mens de tre stuer en suite skaber en smuk sammenhæng mellem opholdsrummene. Her er plads til middage med familie og venner, rolige stunder med en bog og hyggelige aftener i sofaen. Vinduerne giver et dejligt lysindfald, og dobbeltdørene mod terrassen skaber en fin forbindelse til haven. Køkkenet ligger praktisk ved spisestuen og har med grønne fronter og træbordplader en hyggelig atmosfære. Villaen rummer 178 m² bolig fordelt på stueplan og første sal med blandt andet to rummelige værelser, to badeværelser og et gæstetoilet. Den anvendelige kælder supplerer med bryggers og disponible rum til opbevaring og hobbyaktiviteter. Mod syd venter haven med grønne omgivelser og plads til både afslapning og haveliv. Terrassen bliver et naturligt samlingspunkt på lune dage, hvor måltiderne kan nydes udenfor. En del er overdækket, så I også kan blive siddende, når duggen falder, eller en sommerbyge passerer. Villaen har et godt udgangspunkt for jer, der holder af et hjem med personlighed og ønsker mulighed for at sætte jeres eget præg. Her kan I modernisere efter behov og samtidig bevare de detaljer, der gør huset særligt. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Med Østre Strand i gåafstand og kort afstand til centrum, skole, gymnasium og indkøb er der gode rammer om både hverdag og fritid. Et hjem med plads og charme – og med både byen og fjorden tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Limfjordsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.