Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rolf Krakes Vej 3, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Rolf Krakes Vej 3

7500 Holstebro

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

18.398 kr/m²

Ejerudgift 1.844 kr./md.

  • 103 m²
  • 859 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
859 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rolf Krakes Vej 3 får I en indbydende etplansvilla med en god og overskuelig indretning, fine opholdsrum og en dejlig have omkring huset. Her er alle boligens funktioner samlet i ét plan, og samtidig får I både udestue, carport, værksted og redskabsrum. Indenfor byder boligen på entré og fordelingsgang, som binder hjemmets rum godt sammen. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Videre finder I den rummelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til udestuen, som tilfører boligen et ekstra og hyggeligt opholdsrum med et dejligt kig til haven. Boligen rummer to gode værelser, hvoraf det ene naturligt kan indrettes som soveværelse, mens det andet eksempelvis kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med bruseniche. Hertil kommer et praktisk vaskerum med plads til hverdagens gøremål. Udenfor venter en grøn og velanlagt have med græsplæne, træer og forskellig beplantning. Her er god plads til både udeliv, leg og hyggelige stunder, og terrassen giver mulighed for at indrette et dejligt udemiljø. Til ejendommen hører desuden carport samt værksted og redskabsrum, som giver gode muligheder for både opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden på Rolf Krakes Vej giver samtidig en god base for hverdagen i Holstebro. Adressen hører til Rolf Krake Skolens skoledistrikt, hvor børn kan gå fra 0. til 9. klasse, hvilket gør boligen oplagt for familien, der ønsker skolegangen samlet i lokalområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.