Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Jens Baggesens Vej 2B, 7500 Holstebro, billede 1 af 8
1 / 8

Jens Baggesens Vej 2B

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

1.345.000 kr.

17.697 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 1.337 kr./md.

  • 76 m²
  • 489 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
489 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jens Baggesens Vej 2B – et indbydende og velholdt rækkehus i Holstebro med en god planløsning og hyggelige udearealer. - Her får du et rækkehus, der er nemt at gå til, og som passer rigtig godt til både parret, den lille familie eller dig, der ønsker en velindrettet bolig med gode rammer både inde og ude. Rækkehuset rummer et lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og fin plads til spiseafdeling, mens stuen giver god plads til sofaafdeling og ophold. Det er en indretning, der giver en god sammenhæng i rækkehuset og gør rummene lette at indrette. Derudover får du to regulære værelser samt et walk-in-rum, som giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Det gør det tydeligt, at rækkehuset ikke blot byder på opholdsrum, men også på gode, anvendelige private rum med flere indretningsmuligheder. Uanset om behovet er soveværelse, børneværelse, kontor eller ekstra opbevaring, får du her en planløsning, der fungerer godt i praksis. Badeværelset ligger centralt placeret, og entréen binder rummene godt sammen. Udendørs får du flere terrassemiljøer, som giver gode muligheder for at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen. Hertil kommer en carport og et overskueligt udeareal, som gør rækkehuset både praktisk og nemt i hverdagen. De hyggelige terrasser og den lette have skaber en rar ramme om udelivet og gør det nemt at nyde de lune måneder. Jens Baggesens Vej 2B er kort sagt et velindrettet rækkehus med en god planløsning, hyggelige udearealer og rammer, der gør hverdagen både nem og overskuelig. Et rigtig fint rækkehus til dig, der ønsker en bolig med en god kombination af funktionalitet, hygge og en overskuelig hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.