Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Langelinie 32

7500 Holstebro

Fra EDC

1.595.000 kr.

13.632 kr/m²

Ejerudgift 1.425 kr./md.

  • 117 m²
  • 394 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Kælder
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Langelinie 32 Hyggelig murermestervilla beliggende på en stille vej lige i bymidten på 117 m² boligareal, hvoraf de 40 m² er på 1. sal. Herudover er en carport på 15 m², et udhus på 16 m² samt 12 m² brugbar kælder. Villaen er opført i røde sten med murede detaljer og med eternittag samt vedligeholdelsesfri plastikvinduer fra 2006. Villaen er løbende renoveret med bl.a. nyt badeværelse på henholdsvis 1. sal og i stueplan i moderne stil fra 2005/2006 samt hulmursisoleret i 2006. Fantastik hyggelig og ugeneret have med flere terrasser og udendørs vildmarksbad, hvilket giver haven den helt rigtige atmosfære til at nyde forår og sommer. Carporten er beliggende for enden af en lang indkørsel, hvorved der er god parkering til flere biler. Beliggende i et stille område i centrum af byen i kort afstand til bymidten, populære Rolf Krake Skolen samt kulturlivet i Holstebro. Kort afstand til Holstebro Lystanlæg med gode gå-/løberuter samt flere musik/teater tilbud. Indretning: Lys entré. Bryggers/baggang med nedgang til den brugbare kælder, der anvendes som vaskerum og vinkælder. I forbindelse med baggangen er et renoveret badeværelse med brus og inventar i moderne stil. Hyggeligt køkken i åben forbindelse til 2 stuer/alrum i forlængelse af hinanden med originale gulve og stuk samt en brændeovn. I forbindelse med køkkenet er et soveværelse. Fra entreen er der opgang til 1. sal, som indeholder et renoveret badeværelse med træbadekar, 2 værelser samt en hems med loft til kip. Unik beliggenhed lige i centrum på en stille og rolig gade – tæt ved alt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro