Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllevej 8, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Møllevej 8

7500 Holstebro

Fra Estate

1.595.000 kr.

11.815 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 1.258 kr./md.

  • 135 m²
  • 280 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
280 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over de klassiske murermestervillaer. De røde mursten, de flotte proportioner og den tidsløse charme skaber en bolig, der føles hjemlig fra første øjeblik – og på Møllevej 8 får du netop den stemning kombineret med en beliggenhed, hvor hverdagen bliver ekstra nem. Her bor du midt i Holstebro med få minutters gang til gågadens butikker og caféer, banegården, Rolf Krake Skolen samt daginstitutioner og indkøb. Samtidig ligger byens grønne åndehuller, Lystanlægget og området omkring Storåen tæt på, så både byliv og naturoplevelser er inden for rækkevidde. Villaen fra 1927 fremstår velholdt og byder på 135 velindrettede boligkvadratmeter samt en anvendelig kælder på hele 78 m². Huset har gennem årene bevaret sin klassiske charme, samtidig med at væsentlige forbedringer allerede er foretaget – blandt andet tagbetontag fra 2011. Udenfor venter en overskuelig og flisebelagt have, hvor tiden kan bruges på at nyde udelivet fremfor omfattende havearbejde. Indenfor mødes du af en lys og indbydende bolig med en god planløsning. Stueplan rummer husets naturlige samlingspunkt med hyggelige opholdsrum, mens gæstetoilettet gør hverdagen ekstra praktisk. På førstesalen finder du tre gode værelser samt et badeværelse, hvilket gør boligen oplagt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker hjemmekontor. Kælderen giver masser af ekstra muligheder med plads til vaskerum, hobby, opbevaring, værksted eller træningsrum. Til ejendommen hører desuden en carport på 29 m² samt en overdækning på 11 m², der fuldender de praktiske rammer omkring boligen. Møllevej 8 er kort sagt en bolig til dig, der drømmer om den klassiske murermesterstil, en velholdt bolig og en af Holstebros mest bekvemme beliggenheder, hvor du kan lade bilen stå og have byen lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligbørsen - Holstebro

97406699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.