Allegade 3

7500 Holstebro

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

7.638 kr/m²

Ejerudgift 1.777 kr./md.

163 m²
601 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 496 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 163 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1999
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 114 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 601 m²

Boligen har

Kælder
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Allegade 3 – en rummelig og solid murermestervilla midt i hjertet af Holstebro! Her får du 163 m² boligareal fordelt over stueplan og 1. sal, samt en fuld kælder med mange disponible rum – oplagt til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Ejendommen ligger på en hyggelig og rolig gade, tæt på bymidten, indkøb, skole og offentlig transport. Boligen fremstår med mange originale detaljer og fremstår som et oplagt projekt for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen med en lukket forhave og baghave omkranset af beplantning. Her er plads til både leg, afslapning og udeliv på de to terrasser. Allegade 3 er ideel til den pladskrævende familie, håndværkeren, den kreative boligdrømmer eller investoren, der ønsker en ejendom med central beliggenhed og gode udviklingsmulighe

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 996.000 kr.
Banklån: 186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.777 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.822 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.