Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stråtækt idyl med masser af sjæl, billede 1 af 3
1 / 3

Rørsangervej 1

8370 Hadsten

Fra Home.dk

1.175.000 kr.

11.408 kr/m²

  • 103 m²
  • 520 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1886
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
520 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 873.390–1.250.950 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende stråtækte ejendom byder på en sjælden kombination af klassisk landsbyidyl, hyggelig atmosfære og en funktionel indretning, der giver plads til både familien, parret eller den køber, som drømmer om en bolig med masser af sjæl. De karakteristiske røde mursten, de sprossede vinduer og det smukke stråtag skaber et indbydende førstehåndsindtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsstue, hvor de lyse overflader og synlige loftsbjælker skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofamiljø, hvor terrassedøren giver en naturlig forbindelse til haven og de hyggelige udearealer. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads samt en praktisk spiseplads, der gør rummet til et oplagt sted for hverdagens måltider og samvær. I direkte tilknytning findes et funktionelt bryggers med ekstra opbevaringsmuligheder og egen udgang. Stueplan rummer desuden et regulært værelse, der kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse, samt et lyst badeværelse. På førstesalen fortsætter boligens hyggelige stemning med skråvægge og gode indretningsmuligheder. Her findes et stort værelse med indbyggede skabe samt et rummeligt repos. Udendørs får I en overskuelig have og flere terrassemiljøer, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. De tilhørende udbygninger omfatter både garage, skur og et stort brandeskur/opbevaringsrum, hvilket giver masser af plads til værksted, opbevaring eller fritidsinteresser. En anden fordel ved denne bolig er dens nærhed til Hadbjerg skole, hvilket gør det ideelt for familien. Det er også værd at bemærke, at boligen fik skiftet tag samt lægter i 2017, hvilket giver dig ekstra tryghed. Ejendommen er beliggende i hyggelige Hadbjerg, hvor man får en fredelig hverdag omgivet af naturskønne omgivelser og et stærkt lokalsamfund. Samtidig er der kort afstand til Hadsten, hvor indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og togforbindelser gør hverdagen både nem og bekvem. Her får I en bolig med masser af karakter, charme og muligheder – perfekt til jer, der ønsker en bolig med sjæl og en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadbjerg Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.705 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8370 Hadsten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.