Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggelig villa med stor, privat have og rolig beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Byvej 24

8370 Hadsten

Fra Home.dk

1.298.000 kr.

10.817 kr/m²

  • 120 m²
  • 753 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
753 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig villa med stor, privat have og rolig beliggenhed i Selling. På Byvej i Selling ligger denne skønne villa på 120 m² fordelt på to etager. Her får I et hyggeligt hjem med en stor, privat have, en dejlig udestue og en fredelig placering på en lukket vej. Huset har et personligt og hjemligt udtryk, og særligt samspillet mellem opholdsrummene, udestuen og den grønne have er med til at give boligen sin karakter. I stueplan ligger køkken, spiseplads og stue i en god sammenhæng, men stadig med en fin opdeling mellem rummene. Det giver en hyggelig opholdsafdeling med flere muligheder for indretningen, mens vinduerne sørger for et godt lysindfald. I stueplan finder I desuden boligens badeværelse. Mod haven fortsætter huset ud i den 22 m² store udestue. Glaspartierne giver et fint lys og et grønt kig ud over haven, så udearealerne bliver en tydelig del af oplevelsen. Udestuen tilfører samtidig et ekstra opholdsrum og skaber en god overgang mellem huset og haven. På førstesalen finder I to separate værelser, som giver etagen en god og anvendelig indretning. Værelserne kan bruges efter behov og giver flere muligheder for at tilpasse boligen til hverdagen. Haven er en af ejendommens store kvaliteter. Den ligger privat bag huset og breder sig ud med græsarealer, træer og etableret beplantning. Her er god plads til både ophold og aktiviteter, mens drivhus og skur giver praktisk plads til havens projekter og opbevaring. Selling byder på et hyggeligt lokalmiljø med egen børnehave og et aktivt forsamlingshus, hvor forskellige arrangementer året igennem samler byens beboere og bidrager til et godt lokalt fællesskab. Samlet får I et hyggeligt hus med god plads inde og ude, en stor have og rolige omgivelser. Skulle behovet for flere rum opstå, er der desuden mulighed for at etablere et tredje værelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadbjerg Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.302 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8370 Hadsten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.