Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Erslevvej 83, Erslev, 8370 Hadsten, billede 1 af 8
1 / 8

Erslevvej 83

8370 Hadsten

Fra John Frandsen

850.000 kr.

7.083 kr/m²

Ejerudgift 1.722 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.188 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1750 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.188 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 511.028–1.375.023 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LANDSBYIDYL PÅ ERSLEVVEJ 83 - Søger du en ejendom beliggende i fred og idyl, og uden at være omkranset af for mange naboer? - Så kunne Erslevvej 83 godt være noget for dig! Her på Erslevvej 83 får man landsbyidyl og åbne marker så langt øjet rækker. Denne bolig har stået flot på grunden siden byggeåret 1953, og har været et godt hjem for flere familier igennem tiden. Boligen har tidens charme, og giver en ny ejer rig mulighed for at sætte sit eget præg på tilværelsen. Fra hoveddøren bliver man budt indenfor i en fin entré, hvorfra man har et mindre gæstetoilet, opgang til boligens 1. sal, samt direkte adgang til det fine lyse køkken/alrum, med spiseplads og godt med skabsplads. Fra alrummet har man direkte udgang til den store udestue, hvor sommeren kan forlænges. I stueetagen finder man ligeledes den store fine stue med sydvendte vinduer, og selvfølgelig brændeovn til de kølige aftener. Boligens 1. salg byder på 3 gode værelser samt huset badeværelse. Herudover har man en 40 kvadratmeter kælder med plads til værksted og disponible rum. Hvad enten man er en mindre familie, eller man blot ønsker god plads til sig selv, passer denne indretning til de fleste. De fleste ude-mennesker vil finde sig godt til rette på denne adresse, og der er rig mulighed for at pleje de grønne fingre på den 1.188 kvadratmeter store grund med regulære grønne græspletter, samt rig mulighed for blomsterbede og køkkenhave. Boligen er beliggende i den hyggelige landsby, Erslev lidt udenfor Hadsten. Er man til landsbyidyl og et godt fællesskab med landsbyens øvrige beboere, så er denne ejendom lige sagen. Hertil skal tillægges en overkommelig afstand til Landevejen/Randersvej samt E45.Book din fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadbjerg Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86983100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8370 Hadsten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.