1 / 8

Ølstvadbrovej 11

8940 Randers SV

Fra RealMæglerne

695.000 kr.

4.793 kr/m²

Ejerudgift 1.279 kr./md.

145 m²
1.008 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.008 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette regulære hus beliggende i den hyggelige by Ølst i kort køreafstand fra Randers. Ejendommen er beliggende centralt i byen med dejæig lukket have med flere gode solkroge og terrasser, den ene overdækket, hvor der er rig mulighed for at nyde det gode udeliv og hygge sig med familie og venner. Huset indeholder: Entre samt stort soveværelse med faste skabe. Endvidere er der værelse og godt stort lyst badeværelse med bruseniche. Yderligere kan nævnes værelse og bryggers samt lyst køkken. Til slut kan nævnes hyggelig stue med brændeovn og udgang til have. Til huset høreer carport og garage med udgang til baghaven. Et hus hvor man får rigtig mange billige m2 for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndermarkskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tirsdalens Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.