Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Erslevvej 44, Galten, 8370 Hadsten, billede 1 af 8
1 / 8

Erslevvej 44

8370 Hadsten

Fra John Frandsen

495.000 kr.

4.950 kr/m²

Ejerudgift 1.490 kr./md.

  • 100 m²
  • 406 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 247 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
406 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Erslevvej 44 – en hyggelig og velindrettet villa med naturskøn beliggenhed. Her får I en bolig, hvor hverdagen leves i rolige omgivelser med naturen som nærmeste nabo, samtidig med at I har nem adgang til Hadsten, Galten og hverdagens nødvendigheder. Boligens opholdsrum samler sig omkring den rummelige stue og spiseafdeling, hvor store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver en flot udsigt til omgivelserne. Den indbyggede reolvæg tilfører rummet karakter, mens brændeovnen skaber en varm og hyggelig stemning i de kolde måneder. Her er god plads til både samvær og afslapning. I forlængelse af opholdsrummene finder I en dejlig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Herfra kan udsigten til haven og naturen nydes i rolige omgivelser. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder samt plads til en mindre spiseplads. Boligen rummer flere værelser, som kan anvendes fleksibelt til børneværelser, kontor eller gæsterum. Badeværelset er lyst og praktisk indrettet med separat bruseniche. Udendørs får I flere terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er overskuelig og omgivet af beplantning, der skaber læ og privatliv. Derudover medfølger gode udhusfaciliteter til opbevaring. Ejendommen ligger i rolige og landlige omgivelser – et ideelt sted for jer, der ønsker fred, natur og luft omkring jer, uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Erslevvej 44 er en bolig med en varm atmosfære og gode rammer for både familieliv og hverdagsro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bavnehøjskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Hadsten Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.490 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.893 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.446 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86983100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8370 Hadsten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.