Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Ølstvadbrovej 17

8940 Randers SV

Fra EDC

1.050.000 kr.

10.294 kr/m²

Ejerudgift 1.258 kr./md.

102 m²
684 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 102 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 92 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 684 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ølstvadbrovej 17 i Ølst. Her får I et indflytningsklart hjem med en skøn, sydvendt have – måske endda en af Ølsts pæneste? Indenfor byder en fin entré velkommen. Køkkenet ligger i forbindelse med den store stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofahjørne. Fra køkkenet er der desuden direkte adgang til udestuen, som giver endnu et dejligt sted at opholde sig. Stueplan rummer også et praktisk bryggers med direkte adgang til garagen. På førstesalen finder I soveværelse, gæsteværelse og toilet. Boligen er desuden løbende vedligeholdt og senest opdateret med to nye vedligeholdelsesfrie vinduer samt en ny hoveddør i 2026. Udenfor venter den lukkede have, hvor I kan nyde solen og udelivet i private rammer. Der er også god plads til at parkere bilerne på ejendommen. Ølstvadbrovej 17 er et hjem, hvor I kan rykke ind og straks begynde at nyde både huset og haven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndermarkskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tirsdalens Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 840.000 kr.
Banklån: 157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.