Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Møllevangsvej 39

8940 Randers SV

Fra EDC

1.298.000 kr.

11.000 kr/m²

Ejerudgift 2.365 kr./md.

  • 118 m²
  • 1.150 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.150 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Møllevangsvej 39 i Haslund er en charmerende villa, opført i 1887, og med et samlet boligareal på 118 m². Beliggende på en 1.150 m² stor grund, præsenterer denne hyggelige bolig en smuk og ugeneret have, hvor gode terrasseområder og en velplejet græsplæne inviterer til afslapning og udendørs aktiviteter. Obs. ejendommen er klargjort til fjernvarme - det kan nemt tilkobles. Indenfor finder du en lys og indbydende indretning. Stueplanet rummer en praktisk entré, et åbent køkkenalrum, samt et funktionelt badeværelse. Den rummelige stue giver direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. På 1. sal finder du et rummeligt repos og to gode værelser, der giver mulighed for privatliv og fleksibilitet. Villaen har fået nymalet facade og fremstår i god stand. De klassiske detaljer kombineret med moderne komfort giver et idyllisk og hjemligt præg. Beliggenheden er ideel med nem adgang til E45, der hurtigt fører jer til f.eks. Aarhus. Haslund byder desuden på et aktivt lokalmiljø med fritids- og idrætsaktiviteter omkring Ulvehøj Idrætscenter. Der er gode busforbindelser og trygge, sikre cykelstier til Vorup, hvor du finder skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Endvidere ligger Randers Storcenter kun en kort køretur væk, og her kan du finde et bredt udvalg af butikker. Dette er en villa, der kombinerer landlig idyl med nærhed til byens faciliteter – et perfekt hjem til familien, der ønsker ro og komfort, samtidig med at de har nem adgang til hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.