Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Ramshøjvej 13

8940 Randers SV

Fra EDC

1.399.000 kr.

9.582 kr/m²

Ejerudgift 1.903 kr./md.

  • 146 m²
  • 979 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
979 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde Ramshøjvej 13 til salg. En villa i populære Haslund med spændende detaljer, hvor ejer har boet der siden opførslen og virkelig passet og plejet ejendommen. Villaen ligger i et børnevenligt område på en rolig villavej og med nem adgang til E45, som hurtigt bringer jer til Aarhus. Haslund byder desuden på gode idrætsfaciliteter. Indkøb, skole og børnepasning finder sted i Vorup, der blot er 5 minutters kørsel væk. Endvidere er der kort afstand til både Randers Storcenter, hvor I har et bredt udvalg af butikker. Der er ligeledes en aktiv beboerforening, som arrangerer koncerter, fællesspisning m.v., og som man har rig mulighed for at deltage i. Her venter jer en bolig med en helt ideel planløsning og en sund kælder med højt til loftet og brugbare rum. På stueplan mødes vi af et vindfang der fører os videre ind i entréen, herfra har vi adgang til et toilet, samt et praktisk bryggers med plads til sko, overtøj og vaskefaciliteter. Bevæger vi os videre ind i villaen finder vi en dejlig stor stue, hvor der både er plads til spiseafdeling og sofahjørne. Her er pæne gulve og stemningen oser af hygge. Fra stuen er der udgang til en god udestue. I den anden ende af villaen finder vi et lyst køkken med spiseplads, et indbydende badeværelse, samt tre gode værelser der fordeles af en gang. Her kan det ene værelse laves til to, hvis det ønskes. I kælderen finder vi et stort disponibelt rum, hvor sælger selv har afholdt fester til diverse begivenheder, en baggang, samt et fyrrum, der evt. også benyttes som viktualierum. Det store rum i kælderen kan blandt andet udnyttes, som lager/webshop, til massagebriks, eller noget helt tredje! Denne boligen byder på en masse spændende detaljer og en perfekt planløsning som virkelig SKAL ud at opleves! Ring til EDC Trio, så tager vi en personlig fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.119.200 kr.
Banklån
209.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.696 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers SV