Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rødkløvervej 17, Hou, 9370 Hals, billede 1 af 1

Rødkløvervej 17

9370 Hals

Fra Nybolig

2.175.000 kr.

20.519 kr/m²

Ejerudgift 1.408 kr./md.

  • 106 m²
  • 1.492 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 413 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.492 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rødkløvervej 17 Midt mellem skov, strand og feriebyer. Turen går til østkysten og Kattegat, hvor feriestemningen er høj og sommerhuset fra 2021. Det betyder moderne komfort og lyse fornemmelser, mens den store grund forsyner jer med sol og afslapning i lange baner. Varmt og moderne Indendørs udfolder husets 106 kvm sig helt og aldeles moderne: Rene linjer, hvide vægge og lækre gulvfliser med gulvvarme i alle rum, som binder huset sammen, mens trælofter trækker tråde til det klassiske sommerhus. Her er der mulighed for at nyde sommeren i rammer af kvalitet, ligeså kan i gøre om vinteren og de kolde måneder. Ejer har nemlig fået bygget sommerhuset til, at det kan benyttes året rundt uden at el-regningen stikker af. Huset er nemlig opvarmet med en luft til vand varme pumpe og isoleret ud fra energimæssige krav fra 2021.Det åbne leverum og de store vinduer, der lader jer nyde hinandens selskab med udsigt til havens glade nuancer. Dertil kommer tre gode værelser, 2 badeværelser. Mellem Hou og Hals Området mellem feriebyerne Hou og Hals er én lang strækning af langsomme tempi, grønne udsigter og lækker badestrand. Slå ørerne ud – hvad hører I? Intet udover fuglenes kvidren, løvets raslen og glade sommerstemmer i det fjerne. Det er nemlig på en lukket vej i et skønt fritidsområde, jeres nye fristed ligger. Her træder det danske sommerland for alvor i karakter, for mens I kan gå mod vandet ad de smalle grusstier og nyde den lune brise i håret, er I omgivet af en mangfoldighed af høje træer under den åbne himmel. Den bløde sandstrand er i særklasse, fiskesøen Lagunen er en smuttur væk, og så byder havnebyen Hou på alt, hvad et ferieophold kræver, med indkøb, restauranter og ishus. Nyd områdets mange ferietilbud og derudover er der idéelle betingelser for lange gåture langs stranden eller i de nærliggende skovarealer, hvor også hunden er velkommen. Søg flere af områdets mange aktiviteter på www.visithals.dk eller www.houmole.dk. Stor, solrig grund og orangeri 1.492 kvm – så meget solbeskinnet grund får I at boltre jer på. Her rejser sommerhuset sig flot og stort mod himlen, og selvom byggeåret siger 2021, vidner den så velkendte sort/-hvide-træfacade om, at her står der ferie på programmet. Indkørslen er lang, grusbelagt og fører lige op til carporten – og haven består hovedsageligt af græs. Det giver god tid til at nyde solen, som I kan følge dagen lang fra den lækre terrasse, der svøber sig om tre af husets bedste sider; syd, øst og vest. Dertil kommer orangeriet og udhuset samt den fine terrasse, der forbinder de to.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 108.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.631.250 kr.
Banklån
435.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.