Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Vagtelvej 46

9370 Hals

Fra EDC

2.495.000 kr.

19.192 kr/m²

Ejerudgift 1.457 kr./md.

  • 130 m²
  • 1.312 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–10.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–10.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.312 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vagtelvej 46 i smukke sommerhusområde mellem Hals og Hou, hvor drømmen om det perfekte sommerhus bliver til virkelighed. Dette moderne fritidshus, Nybygget i 2026, byder på en ideel ramme for familier med børn, der ønsker at skabe uforglemmelige minder i naturskønne omgivelser. Med sine 130 m² fordelt på fire rummelige værelser og to badeværelser, er der plads til både leg og afslapning. Det harmoniske materialevalg og den enkle udstykning giver en følelse af ro og sammenhæng, hvilket gør det til et ideelt fristed for hele familien. Gulvvarmen, der er installeret overalt via en effektiv luft-til-vand-varmepumpe, sikrer en behagelig temperatur året rundt, så I kan nyde jeres tid sammen, uanset vejret. Huset ligger lidt højere og har kig over ud mod et stort, grønt natur- og fællesareal, hvor børnene kan lege frit og trygt – og gå på opdagelse. Den ekstra brede carport med et stort indbygget udhus giver masser af plads til opbevaring af cykler, legesager og alt det, I behøver til jeres udendørs eventyr. Dette sommerhus er ikke et udlejningshus, hvilket giver jer muligheden for hurtig overtagelse og mulighed for at indrette det præcis som I ønsker. Her kan I skabe jeres eget hjem væk fra hjemmet, hvor hver weekend kan blive en ny oplevelse. Udbudsprisen på 2.495.000 kr. og de lave forbrugsomkostninger gør det til en attraktiv investering i familiens fremtid. Kontakt Kristian Lysgaard på 98258888 for at høre mere om denne fantastiske mulighed. Gå ikke glip af chancen for at gøre Vagtelvej 46 til jeres nye fristed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.457 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.505 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.