Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Rødeled Vej 3A

8500 Grenaa

Fra EDC

925.000 kr.

4.039 kr/m²

Ejerudgift 1.805 kr./md.

  • 229 m²
  • 900 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor villa med udsigt over de åbne marker. I en hyggelig og rolig landsby udbydes denne rummelige villa, der er særdeles velegnet til den store familie, som ønsker god plads både inde og ude. Ejendommen fremstår indflytningsklar og er beliggende på en overskuelig grund med tilhørende dobbelt garage samt et udhus på 48 m² – ideelt til hobby, opbevaring eller værksted. Indvendigt er køkkenet moderniseret med malede låger, og flere steder i boligen er der lagt pæne parketgulve, som giver et varmt og indbydende udtryk. Indretning – stueplan · Entré · Bryggers · 2 regulære værelser · Stor og lys opholdsstue · Pænt køkken med spiseplads · Badeværelse med badekar, bruseniche og dobbelt håndvask · Gæstetoilet 1. sal · 2 gode værelser · Ekstra stue med udgang til altan og en flot, åben udsigt over landskabet · Ældre toilet, som må forventes moderniseret · Fyrrum kombineret med vaskerum En bolig med mange kvadratmeter, fleksible indretningsmuligheder og en skøn beliggenhed med udsigt til markerne – perfekt til familien, der ønsker både plads og potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
740.000 kr.
Banklån
138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.