Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Emmelev Kærvej 9, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Emmelev Kærvej 9

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

795.000 kr.

5.129 kr/m²

Ejerudgift 1.097 kr./md.

  • 155 m²
  • 839 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 895 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement uden asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
839 m²

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 889.101–1.171.651 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritliggende hus på landet - I smukke naturskønne omgivelser udbydes her en fritliggende villa. Ejendommen er det perfekte fristed eller sommerhus. Huset er beliggende på en dejlig stor grund med luft til siderne. Ejendommen har status som helårsbolig, men vil via en flexboligtilladelse kunne benyttes på fritidsbasis. Grunden er henlagt i græs med en varieret beplantning. Her nydes udsigten over landskabet samt de mange dyr i lokalområde på nært hold. Bemærk især den skønne træterrasse, der giver alle muligheder for at nyde udelivet. Området er naturskønt, ligesom man er i cykelafstand fra kysten og klinterne samt de lokale skovområder. Huset er rummeligt og i en dejlig landlig stil. Her er foretaget flere opdateringer og fornyelser. Stueplan består af fint køkken i åben forbindelse med stort alrum / stue, 2 gode værelser, pænt badeværelse samt viktualierrum. Fra boligen er der direkte adgang til udhuslængen med pænt og praktisk bryggersafdeling samtstort disponibelt hobbyrum.1. sal består af stor lys stue med fint kig til omgivelserne samt soveværelse. I alt 3 gode værelser og store opholdsrum. En dejlig fritliggende bolig og et spændende alternativ til sommerhuset! Er du naturelsker og til landlig idyl - så skal du bestille en fremvisning af Emmelev Kærvej 9! Her får du uforstyrrede rammer for alle pengene. OBS: huset er pt. udlejet på en permanent lejekontrakt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.957 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.