Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Røddingvej 6B

8800 Viborg

Fra EDC

1.995.000 kr.

10.668 kr/m²

Ejerudgift 1.485 kr./md.

  • 187 m²
  • 1.636 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.636 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Røddingvej 6B, et stemningsfuldt og rummeligt træhus på hele 187 m², omgivet af skovens træer og buske. Her får du den perfekte kombination af et moderniseret hus i naturnær idyl. I den ene ende af huset finder du en lækker forældreafdeling med eget badeværelse, mens den centrale del af hjemmet byder på et lyst køkken samt en hyggelig stue og spisestue. Her vil den oplagte løsning være at åbne op for at skabe alletiders køkken-alrum. Her er der masser af plads til både hverdagsliv og gæster. Desuden trækker de store vinduespartier, en masse lys og natur helt ind i boligen. I modsatte ende ligger børneafdelingen med tre rummelige værelser og endnu et lyst og moderne badeværelse - ideelt til familieliv. Hertil kommer et praktisk og stort bryggers med god bord- og skabsplads. I forlængelse af huset er der carport og redskabsskur. Rundt om huset er der lavet gode kroge og terrasser, hvor de lune aftener kan nydes med grill og familiesammenkomster. Beliggenheden er noget helt særligt - med skoven lige uden for døren og en sikker cykelsti til skole får du det bedste fra to verdener: naturens ro og hverdagens fornødenheder tæt på. Boligen skal opleves, så tag fat i os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.