
Røddingvej 6B
8800 Viborg
Fra EDC
1.995.000 kr.
10.668 kr/m²
Ejerudgift 1.485 kr./md.
- 187 m²
- 1.636 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 20 dage siden
Åbent hus
- Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
- Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
- Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 187 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1951
- Opvarmning
- Elvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1997
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 187 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Træ
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.636 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,4–3,1 mio. kr.
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Houlkærskolen
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Viborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 11,5 promille
- Indbyggere
- ca. 97.900
Boligøkonomi
Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.596.000 kr.
- Banklån
- 299.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.485 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.172 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.367 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Svend Døssing
86625255
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.





