Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Midgårdsvej 55

8800 Viborg

Fra EDC

1.995.000 kr.

13.854 kr/m²

Ejerudgift 2.427 kr./md.

  • 144 m²
  • 836 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en skøn og rolig beliggenhed i attraktive Nordbyen finder du denne dejlige villa - kun få minutters gang fra Nørresø og med et trygt, børnevenligt nærmiljø lige uden for døren. Boligen byder på tre gode værelser samt en stor og indbydende opholdsstue, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Brændeovnen bidrager med både varme og hyggelig stemning, og fra den lyse, hall-lignende gang er der direkte udgang til en solrig terrasse og den dejlige have. Derudover badeværelse og gæstetoilet. Haven danner en skøn, grøn ramme om huset med god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Hertil kommer praktisk bryggers samt garage. Ejendommen ligger i et særdeles roligt og trygt kvarter med et lukket vejforløb, hvor trafikken er begrænset til områdets beboere - ideelt for børnefamilien og for dig, der sætter pris på fredelige omgivelser. Huset fremstår i fin og beboelig stand, samtidig med at der er rig mulighed for med tiden at sætte sit eget personlige præg på både indretning og udtryk. En virkelig attraktiv mulighed for dig, der ønsker Nordbyens gode beliggenhed, nærheden til Nørresø og et hus med både charme, muligheder og en dejlig have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.