Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Thorsvej 23

8800 Viborg

Fra EDC

1.995.000 kr.

11.805 kr/m²

Ejerudgift 2.772 kr./md.

  • 169 m²
  • 684 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
684 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles hyggelig og indbydende, ældre villa på lukket og børnesikker vej i nordbyen. Huset emmer af hygge og er omgivet af en smuk og indbydende have hvor man kan nyde livet på én af de gode terrasser. Her bor du tæt på rekreative områder, Nørresø, indkøbsmuligheder, skole, institutioner, offentlige transportmidler og desuden er centrum i gå-afstand. Der er tale om et pænt og velholdt hus hvor nuværende ejer løbende har opdateret forskellige vitale dele i stueplanet, såsom badeværelse, køkken, el, vand og kloak. En ny køber tilbydes derfor en ejendom, der er indflytningsklar og hvor I kan videreudvikle på husets muligheder, bl.a. for at få udsigt over Nørresø. Huset er så højt beliggende, at man fra 1.sal kan få en fin udsigt over Nørresø - både fra den fine svalegang men også fra værelserne. Disse muligheder står klar til den nye ejer. Man bydes velkommen i en præsentabel forgang, der fører videre ind i husets store opholdsstue. Her nyder man varmen fra den velplacerede brændeovn og kan derfra gå ud til sydvendt terrasse. Fra stuen er der forbindelse til det flotte arbejdskøkken og baggangen. Endvidere stort soveværelse med skabe og direkte adgang til badeværelse med gulvvarme og bruseniche. 1. salen rummer idag 2 gode værelser, den ene med udgang til sydvendt svalegang. Endvidere mindre badeværelse med badekar. Der er endvidere mindre garage/værkstedsmulighed, hvor hobbymanden/kvinden har mulighed for at slå sig løs. Vi glæder os til at byde dig velkommen på Thorsvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.772 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.