Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

N.F.S. Grundtvigs Vej 10

8800 Viborg

Fra EDC

1.675.000 kr.

19.940 kr/m²

Vurderet 26% over markedet

Ejerudgift 2.066 kr./md.

  • 84 m²
  • 803 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

26% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På N.F.S. Grundtvigs Vej 10 finder du et velholdt og indbydende rækkehus, der forener en hyggelig atmosfære med en attraktiv beliggenhed. Her er boligen et oplagt match for både singlen, parret eller den lille familie, som ønsker en overskuelig hverdag med byens tilbud og grønne områder lige i nærheden. Beliggenheden er svær at slå. Du bor i rolige omgivelser i nordbyen med Digterparken lige overfor, hvor der er gode muligheder for at nyde en gåtur eller lidt frisk luft. Samtidig er der kort afstand til Nørresø, hvor de naturskønne omgivelser indbyder til både løbe- og gåture. Viborg centrum ligger desuden i gåafstand, og det samme gør den hyggelige Sct. Mogens Gade med sine charmerende bygninger og stemningsfulde bymiljø. Boligen fremstår flot og velholdt, og der er løbende foretaget forbedringer, som bidrager til et moderne og indbydende hjem. Indenfor mødes du af en entré med adgang til det funktionelle køkken. Herfra fortsætter boligen til den lyse og rummelige stue, hvor skråloftet og det store vinduesparti skaber en behagelig rumfornemmelse og lader dagslyset strømme ind. Boligen rummer også et godt badeværelse med bruseniche, et rummeligt soveværelse samt et ekstra værelse, der kan indrettes som børneværelse eller kontor. Hertil kommer en praktisk baggang med vaskeplads samt et stort kælderrum, der giver ekstra plads til opbevaring. Udenfor får du en dejlig og overskuelig have, hvor flere solterrasser giver gode muligheder for at finde en plads i solen dagen igennem. Den nemme græsplæne gør det let at holde haven, så der bliver mere tid til at nyde udelivet. Hertil kommer en carport, som gør parkeringen både nem og bekvem. Alt i alt får du et velholdt rækkehus med hyggelige rammer, en funktionel indretning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, indkøb og Viborgs charmerende byliv. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.340.000 kr.
Banklån
251.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.