← Tilbage
Johannes Ewalds Vej 7, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Johannes Ewalds Vej 7

8800 Viborg

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

16.367 kr/m²

Ejerudgift 2.444 kr./md.

  • 128 m²
  • 500 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 584 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
500 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får sjæl og charme med i købet, når I overtager nøglerne til den dejlige murermestervilla på Johannes Ewalds Vej 7 – og så får I hjemme på en af de yderst eftertragtede adresser i Katedralskolekvarteret. Her bor I trygt og godt på en hyggelig villavej midt mellem bylivet, Digterparken, Nørresø, skolerne og alt til hverdagen. Huset står som et klassisk eksempel på en murermestervilla fra 1940’erne. Det præsenterer sig enkelt med en rødstensfacade og fine kviste på taget; og se så lige det lille runde vindue ved siden af indgangspartiet! Her er tonen slået an for et hjem med skønne detaljer, og turen går herfra gennem en bolig, der prydes af alt fra plankegulve og franske døre til blyindfattede ruder og en indbygget reol i stuen. Det er pæne plankegulve, der pryder stueetagen, for de blev slebet og lakeret i 2022, hvor etagen blev renoveret; her blev også fjernet tapet og gulvtæpper samt malet overalt. Det kan desuden nævnes, at der ligger samme plankegulve under gulvtæpperne på førstesalen. En god planløsning fordeler husets 206 etagemeter. I får en brugbar kælder, hvor disponible rum giver plads til hobbyliv, værksted, vaskerum osv. – og så er her et badeværelse, ligesom på førstesalen, mens stueplan har gæstetoilet. De to sidstnævnte blev desuden opdateret med nye toiletter og vaskemøbler i 2022. Førstesalen rummer derudover tre værelser, mens stueetagen er dedikeret til samværet, for her ligger køkkenet og den store, lyse, indbydende vinkelstue. En smuk blyindfattet dobbeltdør åbner fra stuen op til en højloftet udestue – et ekstra opholdsrum på grænsen mellem inde- og udelivet. Tag forskud på foråret og forlæng sommeren i udestuen, mens maj, juni, juli og august leves i den sydvestvendte baghave, som er fuld af sol. Det er en dejlig, opvokset have, der over mange år har slået rødder, så det bugner af fine planter, og haven farves af blomster fra februar til oktober. I får desuden et arbejdsbord i skuret, hvor I kan arrangere de flotteste buketter fra egen have.

Nabolag og kort

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.444 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.616 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg