Henrik Gerners Vej 20

8800 Viborg

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

16.034 kr/m²

Ejerudgift 2.457 kr./md.

87 m²
575 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 911 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 87 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1946
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1995
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 87 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 575 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter et hyggeligt hjem med en bynær beliggenhed, så er denne villa på Henrik Gerners Vej 20 helt perfekt. Med to værelser, to stuer, et køkken, et badeværelse og et gæstetoilet fordelt over 87 m2 egner huset sig både til den enlige eller parret, der ønsker en overskuelig bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordre Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.457 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.