Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Tjørnevej 15

8800 Viborg

Fra EDC

1.595.000 kr.

17.337 kr/m²

Ejerudgift 2.066 kr./md.

  • 92 m²
  • 345 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
345 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at sætte dit eget præg på en villa med en attraktiv og central beliggenhed? Så er her en oplagt mulighed for dig, der ikke er bange for at smøge ærmerne op og lade idéerne få frit spil. På en rolig vej i Viborgs eftertragtede Trækvarter finder du denne klassiske rødstensvilla med tegltag. Her er ikke tale om et hus, der blot trænger til en kærlig hånd, men om en ejendom, hvor en gennemgribende renovering skal til for at forløse potentialet. Til gengæld får du muligheden for at skabe noget helt dit eget på en særdeles attraktiv adresse. Stueplan byder på køkken, badeværelse og to sammenhængende stuer med brændeovn. Her er mulighed for at tænke i nye løsninger, eksempelvis ved at åbne op mellem køkken og stue og skabe et mere tidssvarende opholdsmiljø. På førstesalen finder du soveværelse, værelse og pulterrum, mens kælderen supplerer med fire disponible rum og et gæstetoilet. Udenfor venter en solrig have med gode muligheder for at skabe et hyggeligt og charmerende gårdmiljø, hvor også de kreative idéer kan få frit løb. Her skal arbejdstøjet findes frem, men for den rette køber er det netop dét, der gør ejendommen spændende. For dig, der ser muligheder frem for begrænsninger, er her chancen for at skabe dit eget hjem med en beliggenhed, der er svær at gøre bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.