Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sneppevej 3, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Sneppevej 3

8800 Viborg

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

15.047 kr/m²

Ejerudgift 1.916 kr./md.

  • 106 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 106 m² · BBR: 106 m² bolig + 12 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst familieliv med skønne opholdsrum og dejlige uderum - På Sneppevej 3 får I en indbydende og veludnyttet étplansvilla, hvor lyse opholdsrum, en familievenlig planløsning og gode uderum går op i en højere enhed. Boligen rummer 106 m² fordelt på tre gode værelser, et hyggeligt køkken-alrum, en rummelig stue samt flere direkte udgange til terrasse og have. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum. Det klassiske, hvide køkken er indrettet med god skabs- og arbejdsplads, integrerede hvidevarer og varme træbordplader, der giver rummet et imødekommende udtryk. Her kan madlavning, lektier og hverdagens samtaler nemt smelte sammen, mens spiseafdelingen har plads til både familien og gæster omkring bordet. De brede vinduespartier og terrassedøren skaber et behageligt lysindfald og binder rummet fint sammen med haven. Fra alrummet fortsætter boligen ind i en stor og hyggelig stue med god plads til både sofagruppe, læsehjørne og familiens fælles aktiviteter. Også her sørger store glaspartier for masser af dagslys og en glidende overgang til den overdækkede terrasse. På varme dage kan dørene åbnes, så inde- og udeliv nærmest bliver ét. Planløsningen rummer tre værelser, som kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset fremstår lyst og tidssvarende med en rummelig bruseniche, væghængt toilet og et stilrent møbel med god opbevaringsplads. Hertil kommer en praktisk entré og et separat bryggers med plads til vaskefaciliteter og hverdagens overtøj. Udendørs venter flere attraktive opholdsmuligheder. De overdækkede terrasser forlænger sæsonen og giver plads til både grillmiddage, afslapning og hyggelige stunder i læ. Haven ligger i naturlig forbindelse med boligens opholdsrum og kan overskues fra både alrum og stue – en klar fordel for familien med mindre børn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.