Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Anholtvej 1

8800 Viborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

13.732 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.013 kr./md.

  • 138 m²
  • 765 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,3 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med spændende arkitektur, moderne opdateringer og en indretning med karakter. På en attraktiv beliggenhed i Viborg finder I denne løbende vedligeholdte villa, der fremstår både indbydende og velholdt. Huset byder på en velfungerende planløsning med gode, lyse opholdsrum og en indretning, der skiller sig positivt ud med niveauforskydninger, loft til kip og et særligt arkitektonisk udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og spiseområde, som har et flot lysindfald og en behagelig atmosfære. Herfra er der forbindelse til den hyggelige opholdsstue, hvor loftshøjden og de forskudte niveauer skaber en spændende rumfornemmelse og masser af personlighed. Boligen rummer desuden tre værelser, et moderniseret badeværelse fra 2017 samt et praktisk bryggers med egen indgang. Ejendommen er løbende opdateret, og blandt de væsentlige forbedringer kan nævnes det asbestfrie eternittag fra 2017 samt det flotte badeværelse fra samme år. Her får I derfor en bolig, hvor de større investeringer allerede er foretaget. Udendørs venter en overskuelig og hyggelig have med flere terrassemiljøer, så solen kan nydes dagen igennem. Til ejendommen hører desuden carport samt et stort og anvendeligt redskabsrum/værksted med god plads til hobby, opbevaring eller gør-det-selv-projekter. En spændende og velholdt bolig med kant, charme og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.013 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.