Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Slesvigsgade 17

8800 Viborg

Fra EDC

2.395.000 kr.

15.967 kr/m²

Ejerudgift 3.627 kr./md.

  • 150 m²
  • 591 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slesvigsgade 17 får I en charmerende bolig med en rolig beliggenhed – samtidig med at Viborgs gågade, indkøb og mange tilbud ligger inden for kort gåafstand. Her får I en attraktiv kombination af fredelige rammer omkring hjemmet og nærhed til byens liv. Huset er opført i 1920 og præsenterer sig flot med sit karakteristiske mansardtag. Indenfor venter en bolig med historie og personlighed, hvor blandt andet stuklofter og klassiske detaljer bidrager til den særlige atmosfære. Boligen har oprindeligt bestået af to anpartslejligheder, som siden er sammenlagt til ét rummeligt hjem. Indretningen byder blandt andet på fire store soveværelser med mulighed for at etablere flere. Hertil kommer toiletter på tre etager samt badeværelser i både stueetagen og kælderen. Køkkenet er udført i gedigne, moderne materialer og står som en fin kontrast til husets klassiske udtryk. Boligen rummer samtidig gode muligheder for at sætte sit eget præg. Her er et spændende udgangspunkt for jer, der ønsker at indrette og udvikle hjemmet efter egne ønsker og behov, samtidig med at husets charme og originale detaljer kan få lov at spille en central rolle. Udenfor får I en 591 m² stor grund med en hyggelig, lukket have og terrasse. Hertil kommer værksted og carport. Et hjem med sjæl, plads og potentiale – på en rolig adresse tæt på hjertet af Viborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.