Norgesvej 23, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Norgesvej 23

8800 Viborg

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

15.452 kr/m²

Ejerudgift 2.465 kr./md.

  • 155 m²
  • 772 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
772 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den rigtige side af vejen i et roligt og børnevenligt område venter en rødstensvilla, der får selskab af en virkelig dejlig have. Her er solforholdene gode, atmosfæren fredelig og afstanden til såvel skole og indkøb som natur og byliv kort. Huset består af 155 kvadratmeter, hvor de originale bøgeparketgulve fordeler sig ud i en stor del af det gamle stueplan. På etagen er der en rummelig stue, som ligger i forlængelse af køkken-alrummet. Dette præsenterer sig med et Unoform køkken og har udgang til den sydvestvendte havestue, hvor I kan nyde udsigten til haven, der ligeledes vender godt i forhold til solens bane. Her pryder et sekskantet træloft, mens rummets buede form med vinduer langs facaden inviterer lyset indenfor. Kvadratmeterne fortsætter ind i et værelse og et badeværelse. Førstesalen supplerer med tre værelser, hvoraf ét er forsynet med god skabsplads, et gæstetoilet samt en repos. Til jeres rådighed har I derudover en kælder, der byder på et praktisk vaskerum og flere disponible rum, som I kan anvende til værksted, opbevaring mv. Udenfor er der grobund for et herligt udeliv. Gårdhaven egner sig særligt godt til morgenkaffen, og blandt al den skønne beplantning, som spirer i haven, finder I indbydende terrasser og mange rolige lækroge hist og pist, hvor man kan koble af. Der kan ligeledes bruges tid i køkkenhaven, og også en dam pryder den lille oase, der desuden har eftermiddags- og aftensol. Cykler og deslige kan samtidig få plads i redskabsrummet, som er opført i 2021, og i carporten. Imens kendetegnes området ved et velfungerende naboskab, og en rolig stemning bliver hverdagskost på adressen. Det er dog ikke langt, I skal bevæge jer væk for at søge mod natur, byliv eller hverdagsstop. Bl.a. skole, indkøb, bager og stisystemer nås til fods, der er daginstitutioner tæt på, og I har kun cirka én km til Viborg St. Efter en kort cykeltur kan I også tage hul på grønne pauser ved søerne og udforske alle de mange tilbud, som Viborgs bymidte rummer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg