1 / 8

Spurvevej 14F

8800 Viborg

Fra Lokalbolig

1.895.000 kr.

20.160 kr/m²

Ejerudgift 1.882 kr./md.

94 m²
358 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 94 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1994
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 94 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 358 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spurvevej 14F – et velholdt rækkehus med en gennemtænkt planløsning og en skøn, grøn ramme. Her får I et indbydende hjem, hvor hverdagen fungerer enkelt, uanset om I er et par eller en lille familie. Fra entréen mødes I af en sammenhængende og overskuelig bolig med stue og køkken-alrum som det naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og sofa, og den åbne forbindelse giver mulighed for at være sammen på tværs af hverdagens aktiviteter. Lyse trægulve, vandskurede vægge og gennemgående listelofter binder opholdsrummene sammen og skaber en harmonisk helhed. boligen byder også på vinduer fra 2020, solceller og tillige et flot energimærke A2010.Soveværelset og det ekstra værelse ligger afskærmet fra opholdsrummene, ligesom der er mulighed for at etablere endnu et værelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Finderuphøj Skole/Vestre Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.