Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bragesvej 41, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Bragesvej 41

8800 Viborg

Fra John Frandsen

995.000 kr.

11.570 kr/m²

Ejerudgift 1.934 kr./md.

  • 86 m²
  • 1.310 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 1064 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.310 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne prisvenlige ejendom er en ideel mulighed for førstegangskøbere eller som en investeringsejendom til udlejning. Med sine 86 m2, fordelt over to plan, byder boligen på hele 3 værelser, hvilket gør den perfekt til et par eller som et rummeligt hjem for den enkelte. Køkkenet er holdt i neutrale farver og har vinduer, der åbner ud mod den dejlige have, det giver ro og privatliv. Den store og lyse stue er indrettet i neutrale toner, hvilket giver dig mulighed for nemt at tilpasse rummet efter dine egne præferencer. En ekstra bonus er den skønne udestue, der følger i forlængelse af stuen. Her kan du nyde årstiderne i fulde drag, grille i haven om sensommeren og flytte indendørs i udestuen, hvis vejret skulle blive køligt. På første sal venter en dejlig terrasse, hvor du kan slappe af og nyde udsigten. Badeværelset er indrettet i tidløse sorte og hvide farver. Ejendommen byder på praktiske elementer som en rummelig carport og en god udbygning, der kan anvendes som værksted, opbevaringsplads eller til dine pladskrævende hobbyer. Haven er rummelig. Beliggenheden er optimal med kun 500m. til Nørresø, perfekt for naturelskere, samt 700m. til skole og indkøbsmuligheder. Her er du tæt på den skønne natur og Viborgs pulserende byliv. Bragesvej 41– en bolig, der sjældent er tilgængelig på markedet, og som tilbyder en perfekt kombination af funktionalitet og beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.765 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.