Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Klintevej 7

8800 Viborg

Fra EDC

975.000 kr.

8.705 kr/m²

Ejerudgift 1.910 kr./md.

  • 112 m²
  • 1.253 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.253 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en villa med en dejlig beliggenhed, en stor solrig grund og masser af muligheder for at sætte dit eget præg? Her får du en spændende ejendom, som ligger godt placeret for enden af en lukket villavej i Viborgs populære sydby. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til både indkøb, skole og de naturskønne områder omkring Søndersø. Villaen byder på en god og funktionel indretning med entré, køkken i åben forbindelse med en stor og dejlig opholdsstue, hvor der er god plads. Herudover rummer boligen et soveværelse, tre værelser samt et nyere badeværelse. Til ejendommen hører desuden en kælder, der ikke er til andet en opbevaring. Boligen er fuldt beboelig, som den står i dag, og du kan derfor flytte direkte ind. Samtidig er her rig mulighed for løbende at modernisere og indrette efter egne ønsker og behov. En af ejendommens helt store kvaliteter er den rummelige grund på hele 1.253 m². Her får du en dejlig, lukket og solrig have med masser af plads til udeliv, leg og afslapning. Grundens størrelse åbner samtidig for spændende perspektiver, hvad enten drømmen er en tilbygning, et eventuelt nybyggeri eller blot at udnytte de mange muligheder, som den ekstra plads giver. Klintevej 7 er kort sagt en ejendom for dig, der sætter pris på en god beliggenhed, en stor grund og muligheden for at skabe dit eget drømmehjem. Her kan du flytte ind fra første dag og lade fremtidens planer tage form i dit eget tempo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.762 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.