Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Hedebakken 18

8800 Viborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

15.160 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 2.033 kr./md.

  • 125 m²
  • 794 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,2 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en beliggenhed på blind stikvej, henvender denne velindrettede villa sig til alle aldersgrupper. Boligen fremtræder lys og imødekommende. Som følge af løbende vedligehold og modernisering, er her en ganske tiltalende og overskuelig bolig. Her er bl.a. skiftet tag, vinduer og varmeanlæg. Til ejendommen hører dejlig sydvestvendt have med skøn solterrasse mod syd og dejlig overdækket terrasse mod vest. Her er mulighed for at nyde livet - ude som inde. Der er adgang til boligen via forgang eller stort bryggers. Bryggerset har direkte og praktisk adgang til det lyse køkken og er forsynet med skabe og vaskefaciliteter. Køkkenet er udført med plads til mindre spisekrog og lyse elementer fra Vordingborgkøkkenet. Køkkenet grænser op til opholdsstue, så den køber, der ønsker det store køkkenalrum, har muligheden for at lade kreativiteten råde og lave det rum, som man ønsker. Opholdsstuen er rummelig med plads til både spiseafdeling og sofagruppe og der udgang til overdækket terrasse og haven. I modsatte ende af boligen findes værelsesafdelingen med soveværelse, 2 gode værelse samt lyst og velindrettet badeværelse fra 2005. Udenfor findes carport samt integreret redskabsrum/værksted. Der er i kvarteret særdeles gode stisystemer, der giver let adgang til daginstitutioner, legepladser, skole, indkøbsmuligheder og den nærliggende natur. Houlkær tilbyder alle dagligdagens nødvendigheder, der dækker de flestes behov. En dejlig bolig, i et godt og veletableret kvarter. Velkommen til Hedebakken 18.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.033 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.