Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Odshøjvej 130

8800 Viborg

Fra EDC

1.495.000 kr.

17.384 kr/m²

Ejerudgift 1.726 kr./md.

  • 86 m²
  • 324 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
324 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Odshøjvej 130 får du et skønt lille rækkehus, hvor funktionalitet, velholdte rammer og hyggelige uderum går op i en højere enhed. Her er pladsen udnyttet optimalt, og boligen fremstår pæn, indbydende og lige til at flytte ind i. Rækkehuset er løbende blevet opdateret med blandt andet nyt køkken, nyt bryggers og nye vinduer, så er helt på plads fra starten. Hertil kommer den integrerede udestue, der binder boligen og haven naturligt sammen og giver dig et ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde lyset og udsigten til det grønne. Udenfor venter en dejlig, ugeneret have mod vest, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder i eftermiddags- og aftensolen. Forhaven er senest opdateret med ny flisebelægning, og her er der både plads til bilen og mulighed for at nyde morgensolen. Foran huset er der desuden carport og gode parkeringsforhold både på egen grund og den nærliggende fælles p-plads. Nærheden til diverse faciliteter med daginstitution, skole, fritidsaktiviteter og indkøb, er også medvirkende til at gøre hverdagen nem og funktionel. Kort sagt får du et velholdt og indflytningsklart rækkehus med en funktionel indretning, en skøn udestue og hyggelige uderum - perfekt til dig, der ønsker en overskuelig bolig med plads til at nyde hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.726 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.