
Hyrdebakken 132
8800 Viborg
Fra EDC
1.545.000 kr.
14.575 kr/m²
Ejerudgift 1.939 kr./md.
- 106 m²
- 104 m² grund
- 5 værelser
- Rækkehus
Fundet af Homiie for 22 dage siden
Åbent hus
- Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
- Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
- Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 106 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1978
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 60 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 104 m²
Boligen har
- Bryggers
- Nyt køkken
Pris og historik
10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Houlkærskolen
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Viborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 11,5 promille
- Indbyggere
- ca. 97.900
Boligøkonomi
Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.236.000 kr.
- Banklån
- 231.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.939 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.441 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.043 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Svend Døssing
86625255
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.




