Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Hedeskrænten 77

8800 Viborg

Fra EDC

2.150.000 kr.

13.694 kr/m²

Ejerudgift 2.239 kr./md.

  • 157 m²
  • 851 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
851 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og veldisponeret familievilla i Houlkær. Med beliggenheden på Hedeskrænten, er man centralt placeret for alle dagligdagens fornødenheder, idet skole, børnehaver, indkøb, busforbindelser og sportspladser er indenfor kort afstand. Huset er opført i 1976, men senere genfortolket arkitektonisk og i 2005 udvidet med en større nedsænket stue. Huset har løbende gennemgået en renovering af køkken, badeværelse, bryggers og samtlige værelser, så det i dag fremstår helt indflytningsklart til en ny køber, der kan nyde de gode omgivelser. Gennem det præsentable bryggers i det oprindelige hus bydes man velkommen og herfra træder man ind i husets hjerterum - med adgang til åbent køkken og den skønneste spisestue, der fungerer som centrum i huset. Herudover er der en privat værelsesafdeling med 3 gode værelser, godt badeværelse med brus og entre til gæster. Fra alrum er der adgang til stort kontor/ekstra værelse samt udgang til sydvestvendt terrasse og haven. Opholdsstuen er den skønneste tilføjelse til huset og fremtræder lys, rummelig og det perfekte hjørne, når dagen skal afsluttes med familiehygge. Huset omgives af en skøn have, der byder på god terrasse med god mulighed for at nyde solen på alle tider af dagen. Haven grænser op til fælles grønne områder og områdets gode legeplads. Hele herligheden sluttes af med en stor carport med tilhørende redskabsrum. Kontakt EDC Svend Døssing for en fremvisning. c

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.678 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.