Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Rødbyvej 13

4930 Maribo

Fra EDC

1.195.000 kr.

7.331 kr/m²

Ejerudgift 1.603 kr./md.

  • 163 m²
  • 597 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
597 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødbyvej 13 i Maribo er en charmerende villa, der tilbyder både rummelighed og en attraktiv beliggenhed. Med et boligareal på 163 m² er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov. Boligen byder på fire værelser, hvilket giver plads til både familieliv og hjemmekontor. Den tilhørende kælder på 21 m² kan anvendes til opbevaring. Villaen er beliggende på en 597 m² stor grund, hvor der er god plads til både leg og afslapning i haven. Her kan I nyde solrige dage og hyggelige grillaftener i private omgivelser. Indenfor byder boligen på en funktionel planløsning, hvor entréen giver adgang til både gæstetoilet, køkken-alrum og trappen til 1. salen. Køkken-alrummet er husets hjerte, hvor der er plads til både madlavning og samvær med familie og venner. På 1. salen finder I et badeværelse samt to gode værelser. Det ene værelse er særligt rummeligt og kan nemt opdeles, hvis der er behov for et ekstra værelse. Dette gør boligen fleksibel og velegnet til både børnefamilier og par, der ønsker ekstra plads. Maribo er en by rig på historie og kultur, og med denne beliggenhed får I nem adgang til byens mange faciliteter. I nærheden finder I både vuggestue, børnehave og skole, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for børnefamilien. Desuden er der kort afstand til E47, hvilket gør det let at pendle til og fra arbejde. Maribo byder også på skønne naturoplevelser med Naturpark Maribosøerne lige i nærheden. Her kan I nyde gåture i smukke omgivelser og opleve det rige dyreliv. Byens centrum byder på indkøbsmuligheder, caféer og kulturelle tilbud, så I har alt, hvad I behøver inden for rækkevidde. Denne villa på Rødbyvej 13 er det ideelle valg for jer, der søger et hjem med plads, charme og en beliggenhed, der kombinerer bylivets bekvemmeligheder med naturskønne omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blæsenborg Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4930 Maribo

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.