Rismarken 44, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Rismarken 44

8800 Viborg

Fra John Frandsen

2.445.000 kr.

15.673 kr/m²

Ejerudgift 2.468 kr./md.

  • 156 m²
  • 786 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
786 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rismarken 44 - i Vestervang er en bolig, der har det hele. Her får du en sjælden kombination af masser af plads, en attraktiv beliggenhed og fantastiske rammer for familielivet. Boligen byder på 156 veludnyttede kvadratmeter med et flot køkken, gode værelser og et skønt alrum, hvor familien naturligt samles til hverdagens store og små øjeblikke. Her er plads til både nærvær, hygge og gæster. Udenfor venter en lukket have, hvor børnene kan lege trygt, mens de voksne nyder solen på den lækre terrasse. Det er det perfekte sted til sommerens grillaftener og afslappende stunder med familie og venner. Beliggenheden er i top med kort afstand til skole, et aktivt fritidsliv og et veludbygget net af cykelstier, som gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Som noget helt særligt får du en kæmpe kælder på hele 121 m² med god loftshøjde. Her er plads til hobbyer, træningsrum, værksted, opbevaring eller måske den teenageafdeling, du altid har drømt om. Mulighederne er mange. Rismarken 44 er mere end bare en bolig – det er et hjem med plads til livet, drømmene og fremtiden. En ægte Vestervang-perle, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervang Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.956.000 kr.
Banklån
366.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg