CHARMERENDE 30’ER-VILLA MED SOLRIG HAVE, billede 1 af 8
1 / 8

Ribevej 3

7100 Vejle

Fra Brikk

1.245.000 kr.

8.300 kr/m²

Ejerudgift 1.813 kr./md.

  • 150 m²
  • 646 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
646 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kom med til Ødsted - I vil ikke have lyst til at tage herfra igen. I denne hyggelige by, omgivet af flot natur og beriget med et aktivt lokalsamfund, står en charmerende og særdeles velholdt villa fra 1931 nemlig og venter på sine nye ejere. Er det mon jer? En lys facade og et rødt tegltag møder jer som det første – og sikke et dejligt førstehåndsindtryk det danner; et indtryk, der fortsætter, når I træder indenfor. Her er velholdt og indflytningsklart, at boligens 150 kvm nærmest indretter sig selv. På tværs af boligens to etager er alle rum lyse og venlige - fra de to værelser på 1. sal til de to store stuer og det åbne, moderne køkken i stueetagen. Og der er flere gode rum. Se bare hvor stilrent badeværelset er, hvor rummeligt bryggerset er, og hvor god plads der er i jeres nye walk-in-closet. Ret så opmærksomheden mod baghaven. Den er stor, den er grøn, den er sydvendt, og den bliver helt perfekt til lune dage - både i selskab af venner og familie, og når I ønsker rolige stunder med en kop morgenkaffe under solens stråler. Haven byder på den perfekte fordeling mellem grønne arealer og fliseterrasse; I kan altså roligt investere i både udemøbler og plantefrø. Svale stunder kan I finde i jeres lille kælder; den er nem at holde og nem at indrette præcis, som I ønsker. Måske som depot eller multirum? I bestemmer selv, ligesom I bestemmer, hvad der skal stå i jeres carport. Landsbystemningen er ikke til at tage fejl af i Ødsted, hvor ro, fred og naturrige omgivelser er nøgleord. Samtidig er byen levende med et aktivt foreningsliv og lokale forretninger, herunder en velassorteret Brugs. Har I børn, eller går I med tanker om familieforøgelse, er Ødsted også et rigtigt godt udgangspunkt for det næste kapitel af jeres liv. Der bor nemlig mange familier i Ødsted/Jerlev området, og der er lokale dagtilbud til børn fra vuggestue- til teenagealderen. I det hele taget er Ødsteds lokalsamfund godt og engageret; I kan blandt andet se frem til at deltage i byens fest, Brunmosefesten. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.732 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle